StudioLyon 7e
Studio premium rénové
Prix
145 000 €
Rendement
5,8 % net
Investissement locatif clé en main
C'est toujours le bon moment pour investir.
Confiez-nous votre projet immobilier de bout en bout : sourcing off-market, financement optimisé, rénovation premium et gestion locative. Vous investissez, nous exécutons.
6,8 %Rendement moyen net
Appartement moderne et lumineux
6,8 %Rendement moyen net
1 500+Projets livrés
200 M€Capital investi
98 %Clients satisfaits
25Villes partenaires
Preuve
Projets récents
Exemples de biens sourcés, financés et livrés par nos équipes sur le terrain.
Studio
T2Lille centre
T2 charme ancien
Prix
189 000 €
Rendement
6,2 % net
ColocationMarseille
Colocation 4 chambres
Prix
310 000 €
Rendement
8,4 % net
Ce que vous achetez
Des résultats concrets, pas une liste de prestations.
Chaque service ICEM est pensé comme un levier de rendement. Vous déléguez l'exécution, vous gardez la vision patrimoniale.
Un patrimoine locatif qui performe
Des biens sélectionnés pour leur rendement net, leur liquidité et leur potentiel de plus-value à moyen terme.
Accès off-market exclusif
Des opportunités sourcées par notre réseau de chasseurs locaux, avant publication sur les portails grand public.
Financement optimisé
Un dossier bancaire structuré pour obtenir les meilleurs taux et conditions, sans perdre des semaines en allers-retours.
Rénovation à valeur ajoutée
Travaux et ameublement pilotés pour maximiser le loyer et réduire les délais de mise en location.
Gestion locative sans contrainte
Sélection des locataires, encaissement, suivi et reporting — vous recevez un patrimoine qui tourne.
Fiscalité structurée
Optimisation du montage (LMNP, SCI, déficit foncier) pour préserver vos gains et sécuriser votre stratégie.
Notre processus clé en main
De la première idée à la rentabilité, nous pilotons chaque étape avec rigueur et transparence.
01
Recherche
Accès exclusif à des biens off-market via notre réseau de chasseurs immobiliers locaux. Nous ciblons les opportunités à fort potentiel de rendement.
02
Financement
Structuration et optimisation de votre dossier bancaire pour obtenir les meilleurs taux et conditions de financement.
03
Rénovation
Pilotage complet des travaux et de l'ameublement pour maximiser la valeur locative et réduire les délais de mise sur le marché.
04
Gestion
Sélection rigoureuse des locataires, gestion quotidienne et reporting transparent pour un investissement sans contrainte.
Qui sommes-nous
L'immobilier locatif, piloté par des experts terrain.
ICEM réunit chasseurs, conseillers patrimoniaux, architectes d'intérieur et gestionnaires locatifs sous un même toit. Un interlocuteur unique, une exécution sans friction.
Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons des investisseurs particuliers et professionnels dans la construction de patrimoines locatifs rentables, principalement en province où le couple rendement / accessibilité reste le plus attractif.
ML
Marc Lefèvre
Directeur des opérations
Pilotage de bout en bout des projets clé en main.
CB
Camille Bernard
Conseillère patrimoniale
Stratégie d'investissement et montages fiscaux.
AR
Antoine Rousseau
Responsable sourcing
Réseau de chasseurs immobiliers dans 25 villes.
LS
Léa Simon
Architecte d'intérieur
Rénovation premium orientée rendement locatif.
Territoires
25 villes partenaires, une même exigence.
Nous investissons là où le rendement net et la demande locative se rencontrent — pas là où le buzz immobilier passe.
LyonLilleMarseilleBordeauxNantesToulouseMontpellierRennesStrasbourgGrenobleAngersTours
25Villes actives
6,8 %Rendement moyen net
21 jDélai moyen de location
4,9/5
Ce que disent nos investisseurs
Note de 4,9/5 basée sur plus de 800 avis clients vérifiés.
“Premier investissement pour moi. ICEM m'a accompagné de A à Z — du sourcing à la location. Le bien tourne déjà et le rendement est conforme aux projections.”
“La rénovation est impeccable et la location a été signée en moins de 48 h. Un gain de temps considérable pour quelqu'un qui travaille à plein temps.”
“Une vraie expertise terrain et un interlocuteur unique du début à la fin. Je recommande ICEM à tout investisseur qui veut déléguer sans perdre le contrôle.”
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer.
Les réponses aux questions que nos investisseurs posent le plus souvent lors du premier rendez-vous.
La plupart de nos projets démarrent autour de 120 000 à 150 000 € hors frais de notaire. Lors du premier rendez-vous, nous évaluons votre capacité d'emprunt et vos objectifs pour calibrer une stratégie réaliste.
Premier rendez-vous
Parlons de votre projet d'investissement.
Décrivez-nous votre situation en quelques lignes. Un conseiller ICEM vous rappelle sous 24 h ouvrées avec une première analyse personnalisée.